in

Τα λάθη που «φουσκώνουν» τον ΕΝΦΙΑ και πως να τα διορθώσετε

ΕΝΦΙΑ

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δώσουν στα εκκαθαριστικά τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να εντοπίσουν τα λάθος στοιχεία που πιθανόν να έχουν «φουσκώσει» τον τελικό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.

Στα νέα ειδοποιητήρια οι ιδιοκτήτες μπορούν να δουν αναλυτικά τα στοιχεία των ακινήτων τους όπως αυτά έχουν δηλωθεί στο Ε9 και έτσι να εντοπίσουν τα πιθανά λάθη που πιθανόν έχουν οδηγήσει σε λάθος υπολογισμό του φόρου.

Σε περιπτώσεις λαθών οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τις οποίες θα δηλώσουν ορθά τα ακίνητα που κατείχαν την 1η-1-2021. Μετά από την ηλεκτρονική υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9, θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, με το νέο υπολογισμό του φόρου.

Τα συνηθέστερα λάθη τα οποία οδηγούν σε επιπλέον φόρο είναι η δήλωση των βοηθητικών χώρων ως κύριων, γεγονός που οδηγεί ο φόρος να χρεώνεται κανονικός ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ο μειωμένος κατά 90%, την καταγραφή λάθος ορόφου, τη λάθος συμπλήρωση των τετραγωνικών, ακόμα και λάθη στο ποσοστό συνιδιοκτησίας ή την ψιλή κυριότητα και επικαρπία του ακινήτου.

Συγκεκριμένα, πολύ συχνά οι ιδιοκτήτες ξεχνούν να δηλώσουν ότι το κτήριο είναι ημιτελές και κενό προκειμένου να επώφεληθούν της έκπτωσης φόρου 60%, ενώ πολύ συχνά οι ιδιοκτήτες αναγράφουν λάθος το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και όχι το έτος που ολοκληρώθηκε η οικοδομή. Το λάθος αυτό παίζει σημαντικό ρόλο στον υπολογισμό του φόρου.

Πολύ συχνό λάθος είναι και η μη συμπλήρωση ή λάθος συμπλήρωση του αριθμού του ορόφου. Στην πρώτη περίπτωση το σύστημα αυτόματα υπολογίζει το φόρο με το συντελεστή του 6ου ορόφου, ενώ στη δεύτερη περίπτωση ο υπολογισμός γίνεται με λάθος συντελεστή. Πολλά είναι και τα λάθη που γίνεται στις μεζονέτες, καθώς ως όροφος θα πρέπει να δηλωθεί ο υψηλότερος όροφο της.

Πρόβλημα υπάρχει για τον υπολογισμό του φόρου στα αγροτεμάχια εκτός σχεδίου πόλης η οικισμού, αν δεν έχει αναγραφεί η ακριβής τοποθεσία που βρίσκεται η έκταση και όχι μόνο ο Δήμος ή ο Νομός. Σε αυτές τις περιπτώσεις το σύστημα λαμβάνει υπόψη την μεγαλύτερη Αρχική Οικοπεδική Αξία ανά τετραγωνικό μέτρο που ισχύει σε ολόκληρο το νομό. Αντίστοιχα, στις περιπτώσεις αγροτεμαχίων με κτίσμα θα πρέπει να διευκρινιστεί εάν το κτίσμα είναι γεωργικό, αλλιώς ο φόρος πενταπλασιάζεται.

Σημαντικό είναι να αποτυπωθεί με ακρίβεια η απόσταση του αγροτεμαχίου από τη θάλασσα, καθώς για μικρότερη των 700 μέτρων προσαυξάνει το οφειλόμενο ποσό του φόρου.

Ένα από τα συνήθη λάθη είναι η δήλωση χώρων ως επαγγελματικών που στην οριζόντια ιδιοκτησία εμφανίζονται ως αποθήκη. Αυτό συμβαίνει όταν το ακίνητο είναι μισθωμένο ως επαγγελματικός χώρος. Επισημαίνεται ότι οι αποθήκες, ακόμη και αν είναι ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, έχουν σημαντικά μειωμένο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με τους κανονικούς επαγγελματικούς χώρους ή τις κατοικίες.

Πηγή dikaiologitika.gr

Διαβάστε Επίσης

Εύβοια: Τροχαίο ατύχημα λίγο μετά την Γυμνού με εκτροπή αυτοκινήτου [ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ]

Μεγάλη Αστυνομική Επιχείρηση στο Πυρί Βοιωτίας – Συνολικά 8 συλλήψεις για κλοπές και ληστείες

ΣΟΚ στην Χαλκίδα: Αυτοκτόνησε μέσα στο σπίτι του

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ – Χαλκίδα: Άγρια καταδίωξη αυτοκινήτου από αστυνομικούς – Πέρασε κόκκινα φανάρια οδηγώντας επικίνδυνα

ΕΚΤΑΚΤΟ Αλιβέρι: Μεγάλη φωτιά σε βιοτεχνία στα Βελούσια [ΦΩΤΟ – ΒΙΝΤΕΟ]

Ακολουθήστε το eviathema.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

 

Written by Eviathema.gr

Η ηλεκτρονική εφημερίδα https://www.eviathema.gr δημιουργήθηκε τον Απρίλιο του 2019 από τον Δημοσιογράφο Σωτήρη Μπαρσάκη. Δημοσιεύονται καθημερινά αποκλειστικά Ρεπορτάζ και ειδήσεις από όλες τις περιοχές της Εύβοιας Αστυνομικά, Κοινωνικά, Αθλητικά, Πολιτικά, Συντεύξεις κα. Η eviathema.gr είναι εγγεγραμένο μέλος του emedia ενώ Ρεπορτάζ της έχουν παρουσιαστεί από ιστοσελίδες ενημέρωσης όπως το Protothema.gr, το newsit.gr, το in.gr, το zougla.gr, το iefimerida.gr καθώς και δελτία ειδήσεων και εκπομπές των Ant1, Mega, Star, Skai.

Συναγερμός στη Θεσσαλονίκη: Εκκενώνεται σχολείο μετά από τηλεφώνημα για βόμβα

Πένθος για τον Δήμαρχο Γιώργο Τσαπουρνιώτη – Έφυγε από την ζωή η μητέρα του